깡통전세는 잘 알아봐도 당하는 경우가 있습니다. 특히 시세 알기 어려운 빌라, 오피스텔이 심각한 수준인데요. 경기도에선 깡통전세 사기 피해 상담센터를 운영하고 있으니, 여기선 깡통 전세사기 유형과 무료 법률 상담 신청 방법까지 알아보겠습니다.
🔹깡통 전세란?
깡통전세’는 주택 임대차 시장에서 발생하는 문제 중 하나로, 주로 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 발생합니다.
집주인이 전세 보증금을 부풀려 임대차 계약을 체결한 뒤, 불량 임대사업자 등에게 명의를 넘기는 경우입니다. 이로 인해 세입자들은 여러 가지 문제에 직면하게 됩니다. 아래 사례들은 깡통전세와 관련된 몇 가지 사례를 보여줍니다.
🔹깡통 전세 유형
아래는 몇 가지 예시 유형입니다.
- 임차인이 집주인 행세로 새 세입자와 전세계약
- 대리인이 거짓말로 월세계약을 했다고 주장하며 전세계약 체결
- 중개보조원이 가짜 집주인 내세워 보증금 가로챔
- 동일물건 이중~삼중 계약! 하나의 임대물건에 여러 명의 세입자와 전세계약 체결, 보증금 가로챔
- 신탁사 소유 건물 사기 : 건물주인이 신탁사에 소유권을 넘기고, 공인중개사와 결탁해 세입자 배당순위를 속이고 보증금 가로챔
- 위탁자 집주인의 사기 행각으로 보증금 돌려받지 못함 (세금 채납 등)
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▼ 깡통전세 유형 및 예방법 ▼
🔹경기도 깡통전세 피해예방 상담센터 바로가기
- 📌경기도 부동산 시세 공식 홈페이지 접속 (국가 홈페이지)
- 부동산가격의 깡통전세 확인하기 선택
- 깡통전세 상담센터 바로가기 선택
- 약관 동의 후 상담 바로가기
- 개인정보 입력 후 상담 신청
- 경기도 무료법률 상담실을 통한 상담 예약
1. 전세 계약 피해 법률 무료 상담 예약 신청 방법
1) 경기도 부동산 시세 공식 홈페이지 접속 (국가 홈페이지)
공식 홈페이지를 접속합니다. 홈페이지는 국가기관 도메인인 go.kr을 사용하기 때문에 개인이나 시민 단체 사이트가 아닙니다.
▼ 전세 피해 상담 예약 바로가기 ▼
2) 부동산가격의 깡통전세 확인하기 선택
상단의 부동산 가격에서 깡통전세 알아보기를 선택합니다. 그리고 상담은 이미 법정 분쟁이 진행 중이라면 어려울 수도 있으니 이 점 참고하세요!
3) 깡통전세 상담센터 바로가기 선택
좌측 메뉴 중 깡통전세 상담센터 바로가기를 선택합니다.
4) 약관 동의 후 상담 바로가기
약관을 동의해야합니다. 약관은 전세 피해 사례집을 보고 선택하시면 되는데, 굳이 안보고 선택해도 무방합니다. 일단 내용은 한번 훑어보신 후 약관 동의하면 상담 바로가기가 활성화 됩니다.
5) 개인정보 입력 후 상담 신청
상담은 개인정보를 입력해야 신청 가능합니다. 바로 가능한 것은 아닌 것 같고 인력 문제로 예약 형태로 진행되는 것 같습니다. 정부에서도 23년엔 21년도 피해 사례가 많이 나올 것이라 알렸었죠?
6) 경기도 무료법률 상담실을 통한 상담 예약
상담은 경기도민 누구나 가능하고 평일 업무시간에 상담 예약 진행할 수 있습니다. 특히 23년도엔 피해 사례가 더 많이 나올 것으로 알려져, 필요하신 경우 바로 예약해두시는 것을 추천 드립니다.
🔹경기도 빌라 오피스텔 가격 조회 방법
솔직히 작정하고 덤비는 상황은 피해가기가 어려운데요. 특히 빌라와 오피스텔, 아파텔은 이런 문제에 더 취약하니, 빌라 오피스텔 실거래가 조회를 통해 적정 전세가를 꼭 확인해보시길 추천드립니다.
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