아파트보다 빌라, 오피스텔은 부정확한 시세로 전세 피해에 취약하단 것은 잘 알려져 있습니다. 경기도는 이러한 문제를 최소화하기 위해 빌라 오피스텔 아파트 실거래가 조회 서비스를 오픈했으며, 매매가와 전세가까지 확인 가능하니 꼭 조회해 보시길 추천합니다.
🔹경기도 깡통전세 확인 사이트 공개
해당 웹사이트를 통해 제 실제 계약건을 확인해 보면 계약 날자, 전세금도 일치하는 것을 확인했습니다. 물론 아파트라 정확할 수 있지만, 경기도에서 직접 운영하는 곳이라 쉽게 확인 불가능한 “빌라”, “오피스텔” 가격도 정확도가 높을 것 같습니다.
검색하다 보니 위험해 보이는 빌라는 하나 찾았네요. (위험 매물은 붉은색으로 표시됩니다)
매매가 대비 전세가가 더 높습니다. 만약 저 시세가 맞는다면 퇴거할 때 전세금 돌려받지 못할 가능성이 있어 보이네요. 전세보증 보험도 가입 못 할 가능성이 있고, 저라면 문제가 있던 없던 저 빌라는 절대 안갑니다.
빌라는 시세 확인하기가 어려우니 경기도 시민이라면 꼭 확인해 보시길 추천합니다.
🔹경기도 빌라 아파트 오피스텔 실거래가 조회 방법
- 📌실거래가 조회 공식 홈페이지 접속합니다.
- 부동산 가격의 깡통전세 알아보기를 선택합니다
- 전세가 및 매매가 확인
- 매매 가격 전세가격 주변 시세 조회 방법
1. 경기도 빌라 아파트 오피스텔 실거래가 조회 방법
1) 실거래가 조회 공식 홈페이지 접속합니다.
▼ 실거래가 조회 바로가기 ▼
2) 부동산 가격의 깡통전세 알아보기를 선택합니다
메뉴는 상단에 있습니다. 부동산 가격 메뉴를 선택하면 깡통전세 메뉴를 확인할 수 있고 해당 메뉴로 이동합니다.
3) 전세가 및 매매가 확인
검색어에 자신이 원하는 단지 정보를 입력 후 검색합니다. 시세 정보가 있다면 빌라라도 정보 검색이 됩니다. 다만 시세 정보가 없는 곳이 아직은 많이 있으며, 이 경우 주변 시세 보기를 통해 전세가 및 매매가를 유추할 필요가 있습니다.
참고로 우측 사진의 건물을 마우스로 클릭해도 정보를 볼 수 있습니다.
※ 올해 주택 임대차 전월세 신고제 개도기간도 끝나기 떄문에, 올해 말 쯤엔 더 정확한 정보 확인이 가능할 것 같습니다.
4) 매매 가격 전세가격 주변 시세 조회 방법
주변 단지는 하단의 주변정보 조회하기를 선택하면 확인할 수 있는데요. 정보를 조회하신 후 우측 상단 메뉴가 자신의 찾고자하는 카테고리(아파트, 오피스텔, 빌라)가 맞는지 확인하고 비교해보시길 추천드립니다.
항공사진이 보기 어렵다면 도로명 주소를 선택해 깔끔한 일러스트 지도를 보셔도 되는데요. 결론적으로 전세 사기 당하지 않기 위해선 실거래가 확인은 필수이고, 특히 빌라 같은 경우 시세 확인이 어려우니 꼭 주변 시세라도 확인하신 후 계약하시길 추천드립니다.