청년 전월세 보증금 및 월세 대출 조건 및 신청 방법

청년 정책 중 전월세 보증금 및 월세 대출 제도가 있습니다. 요즘 역전세 난 때문에 전월세 전환도 많은데, 이자 부담을 줄일 수 있는 지원 혜택이니~! 대상자 및 금리, 한도, 신청 홈페이지까지 상세히 알려드리겠습니다.



참고로 2022년 청년 전월세 보증금 월세 대출 개정판 내용을 담았습니다.

청년 보증부 전월세 대출 대상 및 한도 금리

전월세 대출 조건

세대주 전원 무주택 자이면서 임차 보증금 5%이상 지불한 임대차계약 체결을 완료해야 합니다.(계약서 제출 필요)

시중 은행 주택 담보대출(주담대) 및 전세자금 대출, 주택도시기금 대출, 이용 시 중복 적용 불가능 합니다.

신청인 본인을 포함한 부부합산 총 소득 5천 만원 이하인 경우 신청 가능합니다.

대출 신청 및 배우자 부부 합산 순자산 가액(재산)은 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균 값 이하인 자가 대상입니다. 22년 기준 3.25억 원 이하가 대상입니다.

대출 접수일 현재 공공 임대주택에 입주하고 있는 경우 대상에서 제외되며, 행복주택 및 국민임대 주택은 공공 임대주택이 아니니 참고하시길 바랍니다

연령 기준 만19세 이상 만 34세 이하인 단독 세대주(예비 포함) 대상입니다.

금융사 대지급, 부도, 금융질서 문란,연체, 대위변제,공공 기록, 특수기록 등 신용 문제가 없고, 신용회복 지원 등록정보 및 해제 정보가 없어야 합니다. 다만 금융 기관에 따라 상세 정보가 바뀔 수 있으니 자세한 사항은 은행에 확인 필요 합니다.

참고로 올크레딧을 통해 신용등급 조회를 하면 연체 정보 등 금융 정보를 확인할 수 있습니다. (실제 은행에서 해당 정보를 활용함)

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주택 전용면적 및 전월세 보증금 기준

전세 대출과 다르게 주거용 오피스텔 임차 전용면적 60㎡ 이하인 경우 신청할 수 있있으며, 계약서 상 임차 보증금 5천 만원 이하, 월세 70만원 이하인 경우 신청 대상이 될 수 있습니다.

조금더 상세한 계산은 주택도시 기금 월세보증금 계산기 조회를 진행해보시길 바랍니다.

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대출 한도 및 대출 비율

집당 전월세 보증금 대출 한도는 최대 3500만 원, 월세금 대출은 최대 1200만 원입니다. 24개월 기준 월 최대 50만 원까지 월세 대출을 지원하는 셈입니다.

금융 기관에 따라 재직기간 1년 미만일 시 대출 한도 2천 만원으로 낮아질 수 있으니 주의가 필요합니다.

이 외에도 버팀목 전세자금 대출 연말정산 소득공제 납입 이자 및 원리금 상환액을 공제받을 수 있지만, 매년 정책이 변경되니 정확한 기준은 연말정산 기준을 참고하시길 바랍니다.

청년 전월세 대출 금리

보증금 연 1.3%, 월세금 20만원 한도 연 0%, 월세 20만원 초과 연 1.0%이며, 자산심사 부적격자는 가산 금리가 부과될 수 있습니다.

월세 대출 연장 및 신청 기간

전입일 및 잔금 지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야되며, 계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 결론은 3개월을 벗어나면 안됩니다.

25개월 만기 일시 상환 방식이며 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다.

청년 전월세(월세) 보증금 대출 온라인 신청 방법

주택도시기금 기금 공식 홈페이지를 통해 온라인 신청하실 수 있습니다.

  • 주택도시 기금 및 은행 대출 조건 조회
  • 대출 신청 홈페이지에서 신청
  • 자산 심사 및 결과 송신
  • 서류제출 및 추가심사 (대상 금융 기관)
  • 대출 승인 및 실행

버팀목 전세자금 대출은 국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협, 기업은행 대출 신청 창구에서 진행할 수 있습니다.

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청년 전월세 대출 상환 및 중도상환 수수료

일시 상환 방식이며 중도 상환 수수료 없습니다.

청년 보증부 전월세 보증금 및 월세대출 서류

신분확인 서류

  1. 신분증(여권, 면허증, 주민등록증)
  2. 단독 세대주 or 배우자 분리 세대는 가족 관계 증명서
  3. 배우자 외국인(재외 국민, 국적 동포)는 외국인 등록증
  4. 주민 등록 등본 (합가 기간 필요 시 주민등록 초본 제출)
  5. 결혼 예정자는 예식장 계약서 or 청첩장

소득확인 서류

  1. 근로자는 소득 확인 증명서, 원천징수영수증, 급여 내역서 중 택 1
  2. 소상공인(프리랜서)와 같은 사업자는 소득 금액 증명원, 소득확인 증명서, 사업소득 원천 징수영수증, 세무사 확인된 과세표준확정신고, 납부 계약서 중 택 1
  3. 임대차 및 전세 계약서 사본(확정일자), 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
  4. 연금 소득자는 연금 수급권자 확인서 or 수령 확인 가능한 증명서
  5. 기타 소득자는 소득 금액 증명원(홈택스)
  6. 청년 보증부 전세 보증금 및 월세 대출 무소득자는 신고 사실 없음 사실증명원 제출 필요합니다.

재직증명 서류

  1. 건강보험 자격 득실 확인서
  2. 근로 소득자는 재직 증명서 제출
  3. 사업 소득자(특고 프리랜서, 소상공인 자영업자)는 사업자 등록증 제출
  4. 이외 경력 증명서. 위촉 증명서, 고용 계약서 중 택 1

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