청년 버팀목 전세자금 대출 조건 및 신청 방법

최근 청년 관련 정책이 증가하고 있습니다. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 또한 그 중 하나이며, 사회 초년 생이 헷갈릴 수 있는 대출 대상 조건, 소득 기준, 한도, 전세금, 서류, 신청 방법, 신청 홈페이지까지 알아보겠습니다.



버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도

대출 조건

대출 조건은 일반 버팀목 전세자금 대출과 동일하며 연령 기준만 청년 기준으로 적용됩니다.

세대주가 임차 보증금 5%이상 지불한 임대차계약 체결을 완료해야 합니다. 또한 세대주를 비롯한 전원 무주택 상태를 유지하고 있어야합니다.

시중 은행 전세자금 대출 및 주택도시기금 대출, 주택 담보대출(주담대) 이용 시 중복 적용 불가능 합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도 조회

부부 합산 자영업자(소상공인) 사업 소득 및 근로자 연봉 소득 기준은 연 5천만 원 이하이지만, 혁신도시 이전, 신혼부부, 재개발 구역, 공공기관 종사자, 다자녀 가구(2자녀 가구 포함)은 연 소득 6천 만원 이하여도 가능합니다.

특고 프리랜서는 동일한 업종 및 업태 소득 자료인 경우 인정될 수 있으며, 이외 일용 계약직은 최근 1년 이내 일용 근로소득 지급명세서 합계액을 기준으로 판단합니다.

22년 순자산인 재산 가액은 약 3.25억 원 이하일 시 신청할 수 있습니다. 기준은 매년 변경되지만 큰 폭으로 상승되진 않으니 해당 범위내에서 생각하시면 됩니다. (재산 가액 산출은 아래를 참고하세요

청년 버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도 조회

기본적인 개인 신용 상태를 확인합니다.

금융사 연체, 대위변제,공공 기록, 특수기록, 대지급, 부도, 금융질서 문란에 문제가 없어야 합니다. 또한 신용회복 지원 등록정보 및 해제 정보가 없어야 하는데, 세부적인 사항은 위착 업무를 담당하는 금융기관에 따라 달라질 수 있습니다

금융 기관에 연체와 같은 금융 기록을 올크레딧 등에서 일부 제공받는데, 무료 신용등급 조회를 통해 확인해보시길 바랍니다.

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대출 접수일 현재 공공 임대주택에 입주하고 있는 경우 대상에서 제외됩니다.
세대주는 대출 접수일 기준 만19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 새대주 포함)이어야 합니다.

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대출 한도 및 대출 비율

일반형은 대출은 수도권과 가구 구성에 따라 구분되지만, 청년 전용은 한도 및 비율이 상대적으로 높게 책정되있습니다.

호당 청년 버팀목 전세 자금 대출 한도 2억원으로 많이들 알고계신 1억원 보다 두배 높은 금액이며, 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원 이하입니다. 또한 신규 계약 및 재계약, 갱신 계약 모두 버팀목 전세자금 대출 전세 보증금 상한선 80% 내에서 실행 및 증액 가능합니다.

금융 기관에 따라 재직기간 1년 미만일 시 대출 한도 2천 만원으로 낮아질 수 있으니 주의가 필요합니다.

이 외에도 버팀목 전세자금 대출 연말정산 소득공제 납입 이자 및 원리금 상환액을 공제받을 수 있지만, 매년 정책이 변경되니 정확한 기준은 연말정산 기준을 참고하시길 바랍니다.

대출 한도 및 대출 비율

전용면적 및 보증금(전세, 월세) 기준

주거용 오피스텔을 포함한 전용면적 85㎡ 이하 주택인 주택이 가능합니다. 예외 적으로 호수가 구분되고 전입 신고가 가능한 채권양도 협약기관 소유의 기숙사도 가능하며, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡이하 주택에 적용 됩니다.

채권양도 협약기관 소유 쉐어하우스 입주자는 면적 제한 없습니다.

임차 보증금(전세 보증금)은 3억 원 이하로 고정됩니다. 보증금은 순수한 계약서 상의 전세금입니다.

조금더 상세한 계산은 주택도시 기금 청년 버팀목 전세자금 대출 대출 한도 계산기 조회를 진행해보시길 바랍니다.

아래 모의 계산을 통해 대상 여부를 조회해보시길 바랍니다.

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청년 버팀목 전세자금 대출 금리(+ 우대)

일반 조건과 우대 금리, 추가 우대금리 조건이 있습니다. 이율은 부부합산 연소득에 따라 차등 적용되며 최소 1.5% ~ 2.1%까지 차등 적용됩니다. 우대 금리가 적용될 경우 최소 1%까지 금리가 낮아질 수 있습니다.

청년 버팀목 전세자금 대출 금리

우대 금리는 중복 적용은 불가능합니다

  1. 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자가 구 0.2%
  2. 연 소득 4천만 원 이하 기초생활수급자(차상위계층) 연 1.0%
  3. 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 연 1.0%

추가 우대 금리는 중복 적용 가능합니다

  1. 주거안정 월세 대출 성실납부자 연 0.2%
  2. 부동산 전자계약 체결한 경우 연 0.1%
  3. 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 연 0.5%, 1자녀 연 0.3%
  4. 만 25세 미만 및 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독 세대주인 청년은 연 0.3%

청년 버팀목 전세자금 온라인 신청 방법

주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지를 통해 온라인 신청하실 수 있습니다.

  1. 주택도시 기금 및 은행 대출 조건 조회
  2. 대출 신청 홈페이지에서 신청
  3. 자산 심사 및 결과 송신
  4. 서류제출 및 추가심사 (수탁은행)
  5. 대출 승인 및 실행

청년 버팀목 전세자금 대출 신청 은행은 국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협, 기업은행 대출 신청 창구에서 진행할 수 있습니다.

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청년 버팀목 전세자금 온라인 신청 방법

버팀목 전세자금 대출 연장 및 신청 기간

임대차 계약서의 잔금 지급일 및 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 전세 계약 갱신 및 월세에서 전세로 전환하는 경우도 3개월 이내 신청 필요합니다.

기본 2년 계약 기준 최대 4번까지 연장한 10년까지 대출 가능합니다. 주택보증보증공사 전세금 안심대출을 가입한 경우 최대 2년 1개월 계약되며, 이때 최장 연장 기간 10년 5개월로 증가됩니다.

버팀목 전세자금 대출 상환 및 중도상환 수수료

일시 상환 및 혼합 상환 가능하며 중도 상환 수수료는 발생하지 않습니다.

버팀목 전세금 대출 은행 대출 조건 조회

아래는 공식 홈페이지에서 지원하는 가상 계산기입니다. 조건을 입력 후 조회하면 많은 정보를 확인할 수 있으니 해보시길 바랍니다.

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청년 버팀목 전세자금 대출 신청 서류

신분확인 서류

  1. 신분증(여권, 면허증, 주민등록증)
  2. 단독세대주 or 배우자 분리세대는 가족관계증명서
  3. 배우자 외국인(재외 국민, 국적 동포)는 외국인 등록증
  4. 주민등록등본 (합가 기간 필요시 주민등록 초본 제출)
  5. 결혼 예정자는 예식장 계약서 or 청첩장
청년 버팀목 전세자금 대출 신청 서류

재직증명 서류

  1. 건강보험 자격득실 확인서
  2. 근로소득자는 재직증명서 제출
  3. 사업소득자(특고 프리랜서, 소상공인 자영업자)는 사업자 등록증 제출
  4. 이외 경력증명서. 위촉 증명서, 고용계약서 중 택 1

소득확인 서류

  1. 근로자는 소득확인 증명서, 원천징수영수증, 급여 내역서 중 택 1
  2. 사업자는 소득 금액증명원, 소득확인 증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사 확인된 과세표준확정신고, 납부 계약서 중 택 1
  3. 버팀목 전세자금 대출 무직(무소득자)는 신고 사실 없음 사실 증명서
  4. 임대차 및 전세 계약서 사본(확정일자), 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
  5. 연금소득자는 연금수급권자 확인서 or 수령 확인 가능한 증명서
  6. 기타소득자는 소득 금액증명원(홈택스)
  7. (기타) 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류 등… 셰어하우스 등 특수한 건물은 관련 기관에 문의

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